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Les loyers des petites surfaces baissent en province

Les loyers des petites surfaces baissent en province

Pour la première fois depuis sa création en 2008, le baromètre Location-etudiant.fr révèle, après plusieurs années de hausse, une baisse généralisée des loyers des petites surfaces sur l’ensemble des grandes villes de province. A l’inverse, à Paris, l’augmentation se poursuit pour les studios et les deux-pièces.

Le baromètre compare les prix des loyers constatés dans les 35 principales villes étudiantes de France, à Paris, en région parisienne et en province. Il rapporte une baisse quasi-généralisée des loyers sur les petites surfaces (studios et deux-pièces). Une bonne nouvelle face à la nouvelle hausse du coût de la rentrée universitaire.

Sur les studios, la province (431 euros en moyenne, -1.84%) reste bien plus abordable que la région parisienne (663 euros, -1.06%) et Paris (744 euros, +0.54%). C’est à Toulouse que la baisse est la plus spectaculaire (-15%) quand sept villes (voir tableau ci-dessous) subissent toujours une légère hausse des loyers.

Concernant les deux-pièces, c’est encore en régions que l’offre est la moins chère (585 euros, -1.85%), très loin devant la région parisienne (1 030 euros, -2.51%) et la capitale (1 249 euros, +3.68%).

Le loyer représente 53% du budget annuel des étudiants, rappelle le site location-etudiant.

Touslesbudgets.com

 

Studio 2 pièces
Villes 2013 2014 Variation % 2013 2014 Variation %
Paris
Paris 740 € 744 € 0,54% 1 203€ 1 249€ 3,68%
Studio 2 pièces
Villes 2013 2014 Variation % 2013 2014 Variation %
Région Parisienne
Meudon 591 € 560 € -5,54% í 1 063 € 993 € -7,05%
Levallois-Perret 698 € 678 € -2,95% í 1 078 € 1 157 € 6,83%
Rueil-Malmaison 651 € 638 € -2,04% í 998 € 946 € -5,50% í
Vincennes 718 € 701 € -2,43% í 1 051 € 1 008 € -4,27% í
Saint-Germain-en-Laye 679 € 664 € -2,26% í 1 102 € 1 004 € -9,76% í
Suresnes 685 € 672 € -1,93% í 1 092 € 1 061 € -2,92% í
Puteaux 707 € 696 € -1,58% í 1 010 € 988 € -2,23% í
Issy-les-Moulineaux 692 € 674 € -2,67% í 1 169 € 1 051 € -11,23% í
Montrouge 637 € 632 € -0,79% í 1 156 € 1 090 € -6,06% í
Clamart 620 € 619 € -0,16% í 890 € 885 € -0,56% í
Boulogne-Billancourt 719 € 701 € -2,57% í 1 124 € 1 117 € -0,63% í
Versailles 663 € 679 € 2,36% 1 025 € 969 € -5,78% í
Courbevoie 661 € 669 € 1,20% 1 065 € 1 115 € 4,48%
Asnières-sur-Seine 619 € 648 € 4,48% 901 € 928 € 2,91%
Neuilly-sur-Seine 712 € 714 € 0,28% 1 135 € 1 149 € 1,22%
Studio 2 pièces
Villes 2013 2014 Variation % 2013 2014 Variation %
Principales villes province
Toulouse 501 € 435 € -15,17% 543 € 552 € 1,63%
Marseille 510 € 457 € -11,60% 698 € 611 € -14,24% í
Nice 587€ 526 € -11,60% 762€ 741 € -2,83% í
Rennes 421€ 402 € -4,73% 555€ 541 € -2,59% í
Lille 484 € 464 € -4,31% 644 € 654 € 1,53%
Grenoble 437€ 420 € -4,05% 589€ 584 € -0,86% í
Toulon 441€ 426 € -3,52% 558€ 545 € -2,39% í
Reims 414€ 400 € -3,50% 536€ 509 € -5,30% í
Lyon 499 € 486 € -2,67% 669 € 665 € -0,60% í
Le Havre 406€ 398 € -2,01% 502€ 497 € -1,01% í
Aix en Provence 531 € 528 € -0,57% 762 € 751 € -1,46% í
Montpellier 452 € 450 € -0,44% 615 € 617 € 0,32%
Poitiers 319 € 321 € 0,62% 441 € 443 € 0,45%
Bordeaux 440 € 443 € 0,68% 597 € 587 € -1,70% í
Nantes 391 € 395 € 1,01% 538 € 537 € -0,19% í
Rouen 393 € 398 € 1,26% 533 € 539 € 1,11%
Agen 279€ 283 € 1,41% 419€ 413 € -1,45% í
Annecy 507€ 515 € 1,55% 711€ 715 € 0,56%
Strasbourg 438 € 451 € 2,88% 618 € 617 € -0,16% í

>>Lire

Etudiants : quelques idées pour se meubler pas cher

Données Location-etudiant.fr – Baromètre indiquant la variation moyenne des loyers constatés en août 2013 et 2014 sur le site. Données calculées sur la base de 46 500 annonces de studios et deux-pièces regroupant des annonces de particuliers, d’agences et de résidences étudiantes / Illustration Wikimedia Commons-D.Bianco 

Publié Benjamin Hay le Dimanche, 17 Août, 2014 – 11:52

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