Les loyers des petites surfaces baissent en province
Pour la première fois depuis sa création en 2008, le baromètre Location-etudiant.fr révèle, après plusieurs années de hausse, une baisse généralisée des loyers des petites surfaces sur l’ensemble des grandes villes de province. A l’inverse, à Paris, l’augmentation se poursuit pour les studios et les deux-pièces.
Le baromètre compare les prix des loyers constatés dans les 35 principales villes étudiantes de France, à Paris, en région parisienne et en province. Il rapporte une baisse quasi-généralisée des loyers sur les petites surfaces (studios et deux-pièces). Une bonne nouvelle face à la nouvelle hausse du coût de la rentrée universitaire.
Sur les studios, la province (431 euros en moyenne, -1.84%) reste bien plus abordable que la région parisienne (663 euros, -1.06%) et Paris (744 euros, +0.54%). C’est à Toulouse que la baisse est la plus spectaculaire (-15%) quand sept villes (voir tableau ci-dessous) subissent toujours une légère hausse des loyers.
Concernant les deux-pièces, c’est encore en régions que l’offre est la moins chère (585 euros, -1.85%), très loin devant la région parisienne (1 030 euros, -2.51%) et la capitale (1 249 euros, +3.68%).
Le loyer représente 53% du budget annuel des étudiants, rappelle le site location-etudiant.
Touslesbudgets.com
| Studio | 2 pièces | |||||||
| Villes | 2013 | 2014 | Variation % | 2013 | 2014 | Variation % | ||
| Paris | ||||||||
| Paris | 740 € | 744 € | 0,54% | | 1 203€ | 1 249€ | 3,68% | |
| Studio | 2 pièces | |||||||
| Villes | 2013 | 2014 | Variation % | 2013 | 2014 | Variation % | ||
| Région Parisienne | ||||||||
| Meudon | 591 € | 560 € | -5,54% | í | 1 063 € | 993 € | -7,05% | |
| Levallois-Perret | 698 € | 678 € | -2,95% | í | 1 078 € | 1 157 € | 6,83% | |
| Rueil-Malmaison | 651 € | 638 € | -2,04% | í | 998 € | 946 € | -5,50% | í |
| Vincennes | 718 € | 701 € | -2,43% | í | 1 051 € | 1 008 € | -4,27% | í |
| Saint-Germain-en-Laye | 679 € | 664 € | -2,26% | í | 1 102 € | 1 004 € | -9,76% | í |
| Suresnes | 685 € | 672 € | -1,93% | í | 1 092 € | 1 061 € | -2,92% | í |
| Puteaux | 707 € | 696 € | -1,58% | í | 1 010 € | 988 € | -2,23% | í |
| Issy-les-Moulineaux | 692 € | 674 € | -2,67% | í | 1 169 € | 1 051 € | -11,23% | í |
| Montrouge | 637 € | 632 € | -0,79% | í | 1 156 € | 1 090 € | -6,06% | í |
| Clamart | 620 € | 619 € | -0,16% | í | 890 € | 885 € | -0,56% | í |
| Boulogne-Billancourt | 719 € | 701 € | -2,57% | í | 1 124 € | 1 117 € | -0,63% | í |
| Versailles | 663 € | 679 € | 2,36% | | 1 025 € | 969 € | -5,78% | í |
| Courbevoie | 661 € | 669 € | 1,20% | | 1 065 € | 1 115 € | 4,48% | |
| Asnières-sur-Seine | 619 € | 648 € | 4,48% | | 901 € | 928 € | 2,91% | |
| Neuilly-sur-Seine | 712 € | 714 € | 0,28% | | 1 135 € | 1 149 € | 1,22% | |
| Studio | 2 pièces | |||||||
| Villes | 2013 | 2014 | Variation % | 2013 | 2014 | Variation % | ||
| Principales villes province | ||||||||
| Toulouse | 501 € | 435 € | -15,17% | | 543 € | 552 € | 1,63% | |
| Marseille | 510 € | 457 € | -11,60% | | 698 € | 611 € | -14,24% | í |
| Nice | 587€ | 526 € | -11,60% | | 762€ | 741 € | -2,83% | í |
| Rennes | 421€ | 402 € | -4,73% | | 555€ | 541 € | -2,59% | í |
| Lille | 484 € | 464 € | -4,31% | | 644 € | 654 € | 1,53% | |
| Grenoble | 437€ | 420 € | -4,05% | | 589€ | 584 € | -0,86% | í |
| Toulon | 441€ | 426 € | -3,52% | | 558€ | 545 € | -2,39% | í |
| Reims | 414€ | 400 € | -3,50% | | 536€ | 509 € | -5,30% | í |
| Lyon | 499 € | 486 € | -2,67% | | 669 € | 665 € | -0,60% | í |
| Le Havre | 406€ | 398 € | -2,01% | | 502€ | 497 € | -1,01% | í |
| Aix en Provence | 531 € | 528 € | -0,57% | | 762 € | 751 € | -1,46% | í |
| Montpellier | 452 € | 450 € | -0,44% | | 615 € | 617 € | 0,32% | |
| Poitiers | 319 € | 321 € | 0,62% | | 441 € | 443 € | 0,45% | |
| Bordeaux | 440 € | 443 € | 0,68% | | 597 € | 587 € | -1,70% | í |
| Nantes | 391 € | 395 € | 1,01% | | 538 € | 537 € | -0,19% | í |
| Rouen | 393 € | 398 € | 1,26% | | 533 € | 539 € | 1,11% | |
| Agen | 279€ | 283 € | 1,41% | | 419€ | 413 € | -1,45% | í |
| Annecy | 507€ | 515 € | 1,55% | | 711€ | 715 € | 0,56% | |
| Strasbourg | 438 € | 451 € | 2,88% | | 618 € | 617 € | -0,16% | í |
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Données Location-etudiant.fr – Baromètre indiquant la variation moyenne des loyers constatés en août 2013 et 2014 sur le site. Données calculées sur la base de 46 500 annonces de studios et deux-pièces regroupant des annonces de particuliers, d’agences et de résidences étudiantes / Illustration Wikimedia Commons-D.Bianco
Publié Benjamin Hay le Dimanche, 17 Août, 2014 – 11:52
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